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共有房屋買賣條件

來源: 華律網(wǎng) 2022-12-03 20:20:07

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一、共有房屋買賣條件

(相關(guān)資料圖)

1、共有房屋買賣的條件分為兩種：共同共有的房屋需要所有共有人的同意，按份共有的房屋需要占三分之二份額的人的同意。一方出賣共有房屋的合同效力待定，合同還需要經(jīng)過房屋其它共有人同意才能生效，沒有經(jīng)過其它共有人的同意，也不能進(jìn)行房屋所有權(quán)登記。

2、法律依據(jù)：

（1）《中華人民共和國民法典》第三百條

共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。

（2）《中華人民共和國民法典》第三百零一條

處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

二、共有產(chǎn)權(quán)房申請條件有哪些

共有產(chǎn)權(quán)房申請條件為：

1、申請共有產(chǎn)權(quán)房的人應(yīng)該具備完全民事行為能力；

2、申請的家庭成員包括夫妻兩人以及未成年的孩子，如果是單親家庭申請的話，申請人要滿30周歲；

3、全體成員在本市都不能有住房才可以提出申請。

4、法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第二百九十七條

不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

《中華人民共和國民法典》第二百九十八條

按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。

《中華人民共和國民法典》第二百九十九條

共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

在進(jìn)行共有房屋買賣時共同共有的房屋需要所有共有人的同意，按份共有的房屋需要占三分之二份額的人的同意。希望以上內(nèi)容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到XXX咨詢專業(yè)律師。

標(biāo)簽：中華人民共和國房屋買賣按份共有

溫馨提示：

在實際法律問題情景中，個案情況都有所差異，為了高效解決您的問題，保障合法權(quán)益，建議您直接向?qū)I(yè)律師說明情況，解決您的實際問題。立即在線咨詢 >

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