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領取他項權證需要帶哪些東西？房產(chǎn)抵押無效還需要解押嗎？

來源: 法務網(wǎng)|0 2022-10-28 16:45:44

反饋投訴

一、領取他項權證需要帶哪些東西

領取他項權證需要帶的東西包括房地產(chǎn)抵押申請表；抵押人身份證；夫妻關系證明（結婚證或戶口簿）或未婚證明；借款抵押合同；房屋所有權證、土地使用權證；房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書；委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

二、房產(chǎn)抵押無效還需要解押嗎

依據(jù)新規(guī)，房產(chǎn)抵押無效不用解押可直接過戶。

《中華人民共和國民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

標簽：房產(chǎn)抵押賠償責任無效抵押人放款時間

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