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租房不漲房租 怎樣簽租房合同3年不漲房租?租房合同期間漲房租合法嗎?

來源: 法務(wù)網(wǎng)|0 2023-02-27 15:00:06

怎樣簽租房合同3年不漲房租

如果雙方簽訂了租賃合同,約定了在合同期內(nèi)不能漲房租,該合同是有效的,出租人不能私自漲房租,否則,就要承擔(dān)違約責(zé)任。如果沒有約定,或者約定不明確,雙方可以協(xié)商解決。但原則不能漲,只有在合同到期后,才可以重新協(xié)商房租,進(jìn)行漲價(jià)可能降價(jià)。簽了合同是不能漲租金的,這是原則問題,只有等合同期到。

法律依據(jù): 根據(jù)我國《合同法》第二百一十二條:租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同,也就是說,合同一經(jīng)簽訂,即對雙方當(dāng)事人具有法律約束力,出租人不僅應(yīng)按時交付作為標(biāo)的物的房屋,而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡對標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人,都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用,成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效,拒絕支付租金,只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。

標(biāo)簽: 房屋租賃 注意事項(xiàng) 租賃續(xù)約 租賃合同
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