亚洲综合精品在线-97麻豆视频-久久久久逼-中文字幕精品在线播放-麻豆精品一区二区三区-美女擦边视频-国产aaa毛片-奇米第四色影视-69福利网-天天操操操操-99在线观看免费视频-日日操夜夜-精品一区二区三区东京热-小黄书视频在线观看-亚洲国产一区在线-297wcc浏览器打开-国产九九九

  • 鄭州
您的位置： 法律包 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋租賃 > 詳情

買(mǎi)二手房申請(qǐng)貸款多久能批下來(lái) 二手房貸款是先過(guò)戶還是先放款

來(lái)源: 華律網(wǎng)|0 2022-08-31 16:49:23

買(mǎi)二手房申請(qǐng)貸款多久能批下來(lái)

正常情況下商業(yè)貸款10天左右就批下來(lái)了，如果需要辦理抵押貸款的話，就算一路綠燈的話，快的都是需要半個(gè)月左右的時(shí)間的。

二手房商業(yè)貸款的流程

1、準(zhǔn)備好二手房貸款所需的材料。

2、購(gòu)房資質(zhì)審核：現(xiàn)在許多城市都實(shí)施了限購(gòu)政策，對(duì)于目前已經(jīng)擁有住房套數(shù)達(dá)到或超過(guò)限定套數(shù)的家庭暫停售房，所以在買(mǎi)房時(shí)一定要進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)審核。(具體詳見(jiàn)本地區(qū)的政策和要求)

3、網(wǎng)簽：即在住建委簽約系統(tǒng)在線錄入《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》的相關(guān)條款內(nèi)容，做合同備案。

4、評(píng)估：一般由貸款行認(rèn)可的評(píng)估公司根據(jù)房屋的位置、建成年代等情況做出評(píng)估值。

5、面簽：商貸面簽當(dāng)天簽署借款合同，賣(mài)方需要配合銀行查詢個(gè)人征信等。(賣(mài)方面簽時(shí)需要準(zhǔn)備：身份證、戶口本、房產(chǎn)證等材料)面簽過(guò)后，7-10個(gè)工作日銀行出批貸函。

6、繳稅：現(xiàn)在一般的繳稅業(yè)務(wù)應(yīng)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)預(yù)審方式預(yù)約，網(wǎng)簽之后即可申請(qǐng)，有效期為30個(gè)自然日。

7、過(guò)戶：買(mǎi)賣(mài)雙方有不能到場(chǎng)的需要提供公證委托書(shū)。

8、抵押登記：房屋過(guò)戶后，需要到住建委辦理抵押登記，抵押登記完成后，建委會(huì)為銀行出具他項(xiàng)權(quán)證并在買(mǎi)方的房屋所有權(quán)證上蓋抵押登記章。

9、銀行放款：辦妥有關(guān)手續(xù)后,貸款行按照借款合同約定,將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。銀行放款后，借款人需要開(kāi)始還貸，應(yīng)仔細(xì)查看銀行的還款日和還款銀行，避免逾期。

標(biāo)簽： 二手房交易 傭金全退 房產(chǎn)交易 中介服務(wù)
溫馨提示：

在實(shí)際法律問(wèn)題情景中，個(gè)案情況都有所差異，為了高效解決您的問(wèn)題，保障合法權(quán)益，建議您直接向?qū)I(yè)律師說(shuō)明情況，解決您的實(shí)際問(wèn)題。 立即在線咨詢 >

相關(guān)知識(shí)推薦
操作
分享
15037178970

公眾服務(wù)

法制網(wǎng)公眾號(hào)

快速找律師 / 免費(fèi)咨詢

查法律知識(shí) / 查看解答 / 隨時(shí)追問(wèn)

律師服務(wù)（工作日8:30-18:00 ，非工作日請(qǐng)QQ留言）

律師加盟

律師營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)

在線客服：

加盟熱線：

律師營(yíng)銷(xiāo)診斷

營(yíng)銷(xiāo)分析 / 回復(fù)咨詢

案件接洽 / 合作加盟

法律包，中國(guó)知名的 法律咨詢網(wǎng)站，能夠?yàn)閺V大用戶提供在線 免費(fèi)法律咨詢服務(wù)。
CopyRight@2003-2022 fazhi.net ALL Rights Reservrd 版權(quán)所有
皖I(lǐng)CP備2022009963號(hào)-41
違法和不良信息聯(lián)系郵箱：39 60 29 14 2 @qq.com

汤阴县| 寿光市| 拜城县| 合作市| 施甸县| 金山区| 太白县| 岳阳县| 新邵县| 鄂尔多斯市| 中宁县| 济阳县| 贺兰县| 濮阳市| 苏尼特右旗| 道孚县| 绍兴县| 汾阳市| 十堰市| 沐川县| 长汀县| 怀集县| 阿克陶县| 衢州市| 平利县| 北流市| 怀化市| 东阳市| 五指山市| 哈巴河县| 南投市| 涪陵区| 花垣县| 镇远县| 新竹县| 个旧市| 宣化县| 台南市| 图们市| 连云港市| 东兰县|