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租房合同沒(méi)到期可以解除嗎？租房協(xié)議應(yīng)該怎么樣解除？

來(lái)源: 法務(wù)網(wǎng)|0 2022-11-01 08:25:22

一、租房合同沒(méi)到期可以解除嗎

租房合同沒(méi)到期可以解除，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

二、租房協(xié)議應(yīng)該怎么樣解除

租房協(xié)議的解除方式如下：

1.協(xié)商解除，當(dāng)履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的時(shí)候，雙方可以協(xié)商，盡量的減少雙方的損失，和平的化解矛盾、解決問(wèn)題。

2.約定解除，一般在簽訂租賃合同的時(shí)候，會(huì)約定有租賃期限、違約責(zé)任，或是合同的解除條件，當(dāng)符合合同約定的解除條件時(shí)，出租人可以解除合同。

3.法定解除，法定解除是法律規(guī)定，當(dāng)達(dá)到某種條件，一方當(dāng)事人享有單方面解除合同的權(quán)利。對(duì)于房屋租賃合同的解除，當(dāng)承租人出現(xiàn)擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋、利用承租的房屋從事非法活動(dòng)等情形時(shí)，出租人可以單方面解除合同。無(wú)法直接送達(dá)也可以通過(guò)郵寄方式送達(dá)，以郵局送達(dá)回執(zhí)時(shí)間為準(zhǔn)。

標(biāo)簽： 公司租房 個(gè)體戶租房 租房交稅 租房協(xié)議
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