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房產(chǎn)他項權證的意思是他項權利登記后抵押權人享有的權利證書。房產(chǎn)他項權證的權利人有權在債務人不履行債務時對持有的房產(chǎn)抵押權對房產(chǎn)進行拍賣變賣優(yōu)先受償。房屋他項權證的辦理流程有準備申請書等材料，然后到辦事中心建設窗口申請辦理，審核無誤后將受理單交申請人，申請人可憑受理單繳費后到在產(chǎn)權發(fā)證窗口領證。

一、房產(chǎn)他項權證是什么意思

房產(chǎn)他項權證的意思是指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證，是一個土地產(chǎn)權相關的術語。他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利。

二、房屋他項權證怎么辦理

房屋他項權證的辦理需要攜帶相關材料到對于應的部門，詳細流程如下：

1.需要準備材料：申請書;申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);房屋所有權證、土地使用證或房地產(chǎn)權證(原件暫存);抵押擔保的主合同;抵押合同；

2.申請人持上述有關材料，到辦事中心建設窗口申請辦理，經(jīng)辦人在審核資料無誤后，出示房產(chǎn)交易產(chǎn)權登記受理單(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執(zhí)；

3.申請人在受理單標注的領證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權繳費窗口繳費后在產(chǎn)權發(fā)證窗口領證。如審批未通過，另行通知。

三、房屋他項權證辦理需要什么材料

房屋他項權證辦理需要的材料如下：

1.房地產(chǎn)抵押權設立登記申請表原件；

2.房產(chǎn)檔案館查檔證明原件；

3.登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告(需在《某某日報》上刊登)；

4.房屋所有權證復印件(校對原件)；

5.抵押權人及抵押人共同出具的情況說明；

6.抵押人為個人，提交身份證復印件(校驗原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，還須提交其他共有人的身份證復印件(校驗原件)；法律快車提醒您，抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照副本(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章并附具結(jié)書。

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