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贈(zèng)予房產(chǎn)過戶費(fèi)用是怎么規(guī)定的？房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)都包括哪些方面？

來源: 法務(wù)網(wǎng)|0 2023-02-03 09:09:44

近幾年，我國房地產(chǎn)交易市場快速發(fā)展，尤其是二手房交易更加頻繁，除了房款外，在二手房交易中最大的費(fèi)用就是各項(xiàng)過戶稅費(fèi)了，因此，在現(xiàn)實(shí)生活中，有些腦子活絡(luò)的精明人就想著法的尋求能夠最節(jié)約支付稅費(fèi)的交易方式，其中就包括房產(chǎn)贈(zèng)與的方式。

在進(jìn)行贈(zèng)與過戶的時(shí)候，需要有受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅1%(房屋滿五年且是唯一住房免征;近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)未滿五年也可免征)、契稅3%、貼花5元/套、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)，由于地區(qū)不同，規(guī)定不同，所以各地的公證費(fèi)的交付標(biāo)準(zhǔn)都不同，正常情況下，公證費(fèi)是房價(jià)的2%。部分地區(qū)在房產(chǎn)贈(zèng)與過程當(dāng)中需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，而房產(chǎn)評(píng)估所需要交付的評(píng)估費(fèi)用收取比例在0.3%~1%之間。

綜上所述，關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，主要包括以下幾個(gè)方面，首先是公證費(fèi)，在新政策實(shí)施前是按房價(jià)的2%收取，目前如果是直系親屬的，只用收取80元/件，其次是契稅，一般情況都是房價(jià)的3%，印花稅為0.05%，合計(jì)費(fèi)用為房價(jià)的3.05%加上80元。

標(biāo)簽： 房產(chǎn)贈(zèng)予 房產(chǎn)過戶 贈(zèng)予程序 贈(zèng)與流程
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