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民法典中違章建筑上是否具有相鄰權(quán)？兩個不動產(chǎn)之間會產(chǎn)生相鄰權(quán)嗎？

來源: 法制網(wǎng) 2023-05-06 09:48:50

一、

違章建筑的定義是什么

違章建筑的定義是：違反國家法律法規(guī)規(guī)章的強制性規(guī)定建造的房屋。國家沒有明確統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風貌，并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行，也影響了城市的未來發(fā)展。

二、

違章建筑主要包括

1.未申請或申請未獲得批準，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;

2.擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;

3.擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;

4.臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;

5.通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

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三、

民法典中違章建筑上是否具有相鄰權(quán)

民法典規(guī)定，違法建筑也是不動產(chǎn)，兩個不動產(chǎn)之間會產(chǎn)生相鄰權(quán)的，所以違法建筑上也具有相鄰權(quán)的。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第二百八十八條【處理相鄰關(guān)系的原則】不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

第二百八十九條【處理相鄰關(guān)系的法律依據(jù)】法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當?shù)亓晳T。

第二百九十條【用水、排水相鄰關(guān)系】不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。

對自然流水的利用，應(yīng)當在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對自然流水的排放，應(yīng)當尊重自然流向。

第二百九十一條【通行相鄰關(guān)系】不動產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當提供必要的便利。

標簽： 違章建筑 建筑物
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